通常，土地整理可分为两大类，即农地整理和建设用地整理。

所谓农地整理，是指在农村的一定区域内依据土地胜利总体规划和有关专业规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整农村土地关系，改善土地利用结构和生态环境，改善劳动者的生产、生活条件，增加可利用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。农地整理包括耕地整理、林地整理、园地整理、牧草地整理和养殖水面整理。

所谓建设用地整理，是指在城市和集体、村庄范围的一定区域内为实施城市和集体、村庄规划，进行城市和集镇、村庄建设，调整城市和集镇、村庄土地关系和土地利用结构，改善城市和集镇、村庄生态环境，依据土地利用总体规划和城市和集镇、村庄规划，对城市和集镇、村庄土地进行的开发整治活动。建设用地整理包括村镇用地整理、城镇用地整理、独立工矿区用地整理、交通和水利设施用地整理等。

土地整理是一个广义的概念。从性质上分，土地整理包括土地整理、土地复垦和土地开发，也就是土地整理的三个基本途径。

土地整理是指为改变地块零散、插花状况，改良土地、提高土地利用率、生产率、劳动生产率和改善环境，而采取的一整套合理组织土地利用、调整土地权属的综合措施。

土地复垦是指对废弃地采取整治措施，使其恢复到可利用状态的活动。废弃地指因生产、建设活动挖损、塌陷、压占(生活垃圾和建筑废料压占)、污染或自然灾害损毁等原因而造成的目前不能利用的土地。

土地开发是指对未利用地或利用效率低下的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的和(或)经济、社会、生态综合效益较高的土地的过程。